土地过户需要交哪些税

1、删、营业税及附加出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税双方)：按产权转移书据合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格合同)缴纳3%的契税有的地方是5%)。

3、土地增值税出让方)：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

4、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

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